به گزارش خبرگزاری مهر، کاوه حاجی علی اکبری در پنجاه و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار که با حضور وزیر راه و شهرسازی، شهردار تهران و سایر اعضا ستاد برگزار شد، به ارائه گزارشی از آخرین وضعیت اقدامات نوسازی پرداخت.
دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران در این جلسه با بیان این که موضوع نوسازی بافت‌های فرسوده یکی از رویکردهای محوری در برنامه ۵ ساله سوم شهر تهران است، خاطرنشان کرد: بر اساس مروری بر سیاست‌های کلان کشور، سه محور اصلی توسعه محله‌ای، بازآفرینی عرصه‌های شهری غیر سکونتگاهی و اقدامات پشتیبان برای پیشبرد مأموریت‌های نوسازی شهری مشخص شده اند.
علی اکبری به فعالیت ۵۹ دفتر توسعه محله‌ای در ۲۰ منطقه و ۱۸۴ محله پایتخت اشاره کرد و گفت: راه اندازی سامانه پیشخوان توسعه محلات به منظور پایش و رصد وضعیت محلات بر اساس شاخص‌های اجتماعی، اقتصادی، کالبدی شهری و تدوین برنامه‌های توسعه محله متناسب با ویژگی‌ها، ظرفیت‌ها و مسائل موجود در هر محله از جمله مهمترین اقداماتی است که به همت دفاتر توسعه محله‌ای انجام شده است.
وی با اشاره به تدوین ۱۸۴ برنامه توسعه محله‌ای در شهر تهران، خاطرنشان کرد: تا به امروز ۱۵۹ مورد از این برنامه‌ها به تصویب ستادهای بازآفرینی مناطق رسیده و با اتصال برنامه‌ها به سیستم بودجه بندی، در سال آینده هزار پروژه از پروژه‌های مشخص شده در برنامه‌های مذکور توسط شهرداری تهران به اجرا خواهد رسید.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه ارائه گزارش در این جلسه به نقش تأثیرگذار سیاست‌های تشویقی نوسازی مسکن که از اوایل دهه ۸۰ به منظور تشویق و حمایت از نوسازی توسط ساکنان بافت‌های فرسوده اجرا شد اشاره و تصریح کرد: تا به امروز مسکن حدود ۴۳ درصد از عرصه بافت‌های فرسوده نوسازی شده، ۴۴ درصد از پارسل های موجود در بافت فرسوده اقدام به نوسازی کرده اند و ۴۸ درصد از نوسازی‌های انجام شده از طریق تجمیع پلاک‌ها اتفاق افتاده و میانگین مساحت پلاک‌ها به ۲.۸ رسیده است.
وی افزود: این نوسازی‌ها به واسطه اعطای حدود هزار میلیارد تومان تخفیف صدور پروانه توسط شهرداری و اعطای حدود ۱,۶۵۰ میلیارد تومان تسهیلات توسط شبکه بانکی محقق شده است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در یکسال گذشته، عنوان کرد: سقف و وزن تسهیلات بانکی در حوزه عرضه از ۲۴% به ۱۸% کاهش پیدا کرده و درخواست ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران این است که در این حوزه تجدید نظری صورت پذیرد.
به گفته این مقام مسئول، حدود ۱۵ درصد هزینه‌های ساخت و ساز در شهر تهران مربوط به هزینه‌های غیر ساختمانی است که ۸ درصد آن در حوزه پروانه در بافت‌های فرسوده تخفیف داده می‌شود و می‌توان با پیش بینی تخفیف‌ها در سایر حوزه‌ها، میزان هزینه‌های بالاسری در ساخت و سازهای بافت‌های فرسوده را کاهش داد و با جذابیت بیشتری مواجه کرد.
علی اکبری در خصوص تسهیلاتی که برای خرید واحد مسکونی داده می‌شود، یادآور شد: این تسهیلات در خارج از بافت‌های فرسوده از ۱۶ درصد به زیر ۱۳ درصد و در بافت‌های فرسوده از ۳۲ درصد به ۲۶ درصد کاهش پیدا کرده است که ضروری است متناظر با تسهیلات سهم عرضه، برای تسهیلات سهم تقاضا نیز راهکارهای مناسب پیش بینی شود.
پیگیری موضوع تدقیق محدوده‌های فرسوده و اضافه شدن ۸۳۰ هکتار جامانده از این محدوده‌ها، اعطای تسهیلات مقاوم سازی، تسهیلات مرمت و تحقق تخفیف در نظر گرفته شده در هزینه‌های مربوط به انشعابات در بافت‌های فرسوده از دیگر مواردی بود که از سوی مدیرعامل سازمان نوسازی و دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران در این جلسه مطرح و درخواست شد تا در ستاد ملی بازآفرینی پایدار مورد بررسی قرار گیرد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که میانگین سرانه‌های خدماتی در بافت‌های فرسوده یک چهارم میانگین شهر است، از تعریف بیش از ۷۰ پروژه تأمین خدمات و ارتقای کیفیت زندگی در بافت‌های فرسوده خبر داد و اظهار داشت: تا امروز ۳۴ پروژه شامل ایجاد فضاهای باز شهری، فضاهای سبز، خدمات ورزشی، درمانی، پارکینگ‌های محله‌ای، ساماندهی معابر و … با اعتبار بالغ بر ۱۰۰ میلیارد تومان شروع شده و درخواست ما این است که از طرف دولت، وزارت راه و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه برای تأمین نقدینگی این پروژه‌ها بر اساس ماده ۵ برنامه ملی اقدام شود تا در سال جاری به بهره برداری برسند.
تخفیف ۵۰ درصدی خدمات، فعال سازی ظرفیت دستگاه‌های عضو ستاد بازآفرینی تهران، پروژه‌های مسکن جایگزین، بازآفرینی محدوده ۵۰ هکتاری خط آهن تهران- تبریز، بازآفرینی محدوده ۳۰۰ هکتاری خیابان فداییان اسلام و … از دیگر مواردی بود که در گزارش مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران مطرح شد.
نظر شما