خبرگزاری مهر - گروه استانها - مختار رحیمی: توسعه سواحل مکران روند رو به رشد جمعیت برای شهرستان‌های سیریک و جاسک را در پی داشته است و همین افزایش جمعیت باعث افزایش تقاضای مسکن شده به نحوی که مسکن را به چالش اصلی مردم سیریک تبدیل کرده است.
با سرازیر شدن سیل عظیمی از نیروی کار و افزایش تراکم جمعیت در این شهرستان، شهر سیریک با کمبود زمین برای ساخت مسکن روبرو شده است. توسعه سواحل مکران در حالی توسط متولیان با سرعت در حرکت است که سکونت یکی از الزامات استقرار جمعیتی، مورد بی توجهی قرار گرفته است.
چند سالی است که در شهر سیریک قیمت‌های ناگهانی و چند درصدی مسکن و زمین، قدرت برنامه‌ریزی برای خرید مسکن را از مستاجرانی که به این شهرستان مهاجرت کرده اند سلب کرده است و همین رشد چند برابری قیمت مسکن و زمین در سال‌های اخیر موجب شده رهن، اجاره و خرید آپارتمان حتی با متراژهای کوچک برای بسیاری از اقشار در شهر سیریک به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شود.
بازار مسکن سیریک نیازمند ساماندهی
بسیاری از مستأجران از صاحب‌خانه‌ها گلایه دارند که هر ساله قیمت‌ها را به صورت غیرمنطقی بالا می‌برند، و عده‌ای هم ساخت و ساز را سرمایه کرده‌اند و به خودشان حق بالابردن قیمت‌ها را می‌دهند و عده‌ای دیگر نیز نبود نظارت صحیح بر قیمت‌گذاری مسکن از سوی دستگاه‌های مربوطه را دلیل این نابسامانی قیمت می‌دانند.
آنچه که در این آشفته بازار مسکن مشخص نیست این است که چه کسی مسئول ساماندهی به وضعیت بازار مسکن در سیریک است؟ بر چه مبنا و ملاکی قیمت اجاره در شهر سیریک مشخص می‌شود؟ برای رهن و اجاره کردن یک خانه متوسط در سیریک باید ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومان پیش‌پرداخت و ۱.۵ تا ۲ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت شود.
از آنجایی که تصور عموم بر این است که افزایش قیمت مسکن تنها مختص شهرهای بزرگ است. اما شهرهای کوچک و محروم مانند سیریک نیز از این موضوع رنج می‌برند و قیمت اجاره یک خانه بدون امکانات معمولی و در نقطه متوسط شهری سر از قیمتی حدود یک میلیون و ۵۰۰ تا ۲ میلیون تومان و با پیش پرداخت ۵۰ میلیون تومان الی ۸۰ میلیون تومان بر آورد می‌شود، این در حالی است که اکثر مردم توان پرداخت این مبالغ را ندارند.
از طرفی اجاره‌بهای مسکن در شهر سیریک با دیگر شهرهای استان هرمزگان از قبیل شهر بندرعباس و شهر میناب که از نظر امکانات و زیرساخت شاخص‌های قابل قبولی نسبت به این شهرها دارند، تفاوت چندانی ندارد و گاهی بالاتر از این شهرستان‌ها است.
افزایش ۵۰۰ درصدی اجاره بهای خانه در سیریک نسبت به سال گذشته
قیمت مسکن در سیریک با توجه به سلایق مالکین تعیین می‌شود، و این مالکین هستند که تعیین کننده قیمت مسکن و اجاره بها در شهر سیریک هستند. اجاره‌بها در مناطق مختلف این شهر از ۱۰۰ تا ۵۰۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال‌های گذشته افزایش یافته است و البته این مسئله قانون دقیقی ندارد. زیرا تعیین اجاره بها بر عهده مالک است و هیچکس دیگری هم نمی‌تواند در آن دخالت داشته باشد و گویا قرار نیست این اسب سرکش از حرکت بایستد. براساس گزارش‌ها قیمت خرید مسکن و اجاره بها در سیریک در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش ۵۰۰ درصدی داشته است، یعنی قیمت‌ها افزایش یک و نیم میلیون تومانی در هر مترمربع نسبت به سال گذشته در همین زمان حکایت دارد.
حضور شرکت‌های بزرگ نفتی در منطقه بهانه‌ای شده تا شهروندان سیریکی به این بهانه قیمت مسکن و اجاره بها بالا ببرند، البته می‌شود که با همکاری مسئولان تدابیر بهتری در این مورد اندیشیده شود، و در کنار آن چارچوب‌های محکمی پیش بینی شود.
همزمان با آغاز طرح «توسعه سواحل مکران»، قیمت مسکن در سیریک افزایش یافت
اصغر شجاعی یکی از مستأجران شهرستان سیریک نیز در گفتگو با خبرنگار مهر، با ذکر این نکته که بیش از ۲۰ سال است که در شهرستان سیریک مستأجر هستم، گفت: من به عنوان یک گچ‌کار ۲۰ سال است که اجاره نشین هستم و اجاره پرداخت می‌کنم، اما متأسفانه از زمانی که طرح توسعه سواحل مکران شروع شد، مالکان اقدام به افزایش قیمت اجاره بهای مسکن کردند.
شجاعی با گله گذاری از اینکه، در شهرستان سیریک دستگاه متولی نظارت بر قیمت مسکن نیست، افزود: مشکل دیگری که ما مستأجران را اذیت می‌کند نداشتن دستگاه متولی مربوط به نظارت بر قیمت مسکن است. اینکه ما نمی‌دانیم که کدام دستگاهی متولی نظارت بر قیمت مسکن است یک آسیب بزرگ محسوب می‌شود.
محمد صالحی، رئیس بنیاد مسکن سیریک در گفتگو با خبرنگار مهر، حضور شرکت‌ها و سایت‌هایی بزرگ نفتی را عامل اصلی افزایش قیمت ملک در شهرستان سیریک دانست و گفت: در شرق استان هرمزگان توسعه سواحل مکران در حال اجرا است، که یقیناً جمعیت زیادی به شهرستان‌های شرقی هرمزگان از جمله میناب، سیریک و جاسک سرازیر خواهند شد، متأسفانه هیچ زیرساخت اولیه برای احداث مسکن در این شهرستان‌ها دیده نشده است.
وی همچنین با انتقاد از بالا بودن قیمت زمین و قیمت اجاره بهای مسکن در سیریک افزود: هر چند که حضور پروژه‌ها در منطقه موجب توسعه و آبادانی و رونق شهرستان‌ها و منطقه خواهد شد ولی متأسفانه دستگاه‌های متولی و مجری طرح به دنبال تأمین امکانات پرسنل تحت پوشش شرکت‌های خود نیستند.
رئیس بنیاد مسکن سیریک با اشاره به اینکه برخی افراد بدنبال این هستند که از آب گل آلود ماهی بگیرند و سو استفاده کنند، تصریح کرد: بعضی از افراد هستند که بدون توجه به دیگران و عدم توجه به اصل قانون، با افزایش بی رویه نرخ زمین‌های محلی و مسکن مردم را گرفتار کرده اند.
صالحی گفت: در مناطق در حال توسعه، مسکن به یکی از نیازهای اساسی مردم آن منطقه تبدیل می‌شود، ولی علی رغم اینکه مسکن یکی از نیازهای این روزها این منطقه است، ولی متأسفانه هنوز دستگاه‌های مربوطه نسبت به تنظیم بازار مسکن اقدامات خاصی انجام نداده اند.
وی با اشاره به اینکه در بازار، عرضه و تقاضا باید متناسب باشد، تصریح کرد: با توجه به سرازیر شدن جمعیت به این مناطق یقیناَ تناسب تقاضا و عرضه به هم می‌خورد، همین موضوع باعث شده که قیمت مسکن افزایش پیدا کند.
وی با بیان اینکه، در حال حاضر مسکن یک مشکل اجتماعی است که برای حل مسائل آن در این منطقه نیازمند یک عزم ملی و اقدام کارشناسانه و بر پایه علم است، خاطرنشان کرد: در حالی که بیش از حدود ۱۰ سال از عملیات اجرایی طرح توسعه سواحل مکران در شرق استان هرمزگان می‌گذرد، با کمبود شدید مسکن و زمین جهت ساخت مسکن روبرو هستیم.
رئیس بنیاد مسکن سیریک اضافه کرد: اگر چه اقداماتی از قبیل اقدام ملی مسکن، پیشنهاد ایجاد شهرک در شهرستان جاسک در این راستا اتخاذ شده است اما کافی نبوده است.
توسعه سواحل مکران، توسعه مسکن را هم به همراه دارد
احمد جماالدینی فرماندار سیریک هم در گفتگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: با توجه به اینکه شهرستان سیریک در حال رشد و توسعه است، پس بازار مسکن آن چنان به نسبت شهرستان‌های هم جوار افزایش قیمت نداشته است.
وی با ذکر این نکته که دولت، احداث مسکن در مناطقی که در حال اجرای پروژه است را در دستور کار دارد، ابراز داشت: امیدواریم با اجرای این طرح‌ها مشکلات مسکن شهرستان سیریک نیز مرتفع شود.
فرماندار سیریک با بیان اینکه، باید توجه داشت که مدیریت بازار مسکن مسأله ای نیست که دولت‌ها بتوانند به سادگی از کنار آن عبور کنند، اظهار کرد: همه به آن اذعان دارند که یکی از شاخص‌های ارزیابی عملکرد هر دولتی نحوه مدیریت بازار مسکن است.
جماالدینی با بیان اینکه دولت برای رفع مشکلات مسکن برنامه‌هایی در دستور کار خود دارد، افزود: من اعتقاد دارم با برنامه‌های دولت، بازار مسکن مدیریت می‌شود. ساخت و ساز و تأمین مسکن تنها مربوط به یک وزارتخانه خاص نمی‌شود بلکه به طور کلی تمام دولت و حتی حاکمیت را با خود درگیر می‌کند.
فرماندار سیریک با بیان اینکه اجرای طرح توسعه سواحل مکران باعث می‌شود مردم امکانات بهتری در اختیارشان قرار گیرد، ابراز داشت: طرح توسعه مکران باعث توسعه شهرستان سیریک هم خواهد شد؛ پس یقیناً در زمانی که منطقه توسعه پیدا کرد، مسئله‌ی مسکن هم به همراه این توسعه حل و فصل خواهد شد.
جماالدینی اضافه کرد: البته در حال حاضر جدا از ساخت مسکن نو توسط بخش خصوصی و مردم محلی، دولت نیز در قالب طرح‌های ملی و انبوه، برای ساخت مسکن و تولید مسکن جدید برنامه‌هایی را عملیاتی کرده است.
نظر شما